Exemples d’opérations dans le compartiment « Développement »

 Immeuble de bureaux et commerces à restructurer

Ville : Lyon 7e (69)

Pays : France

Nature : bureaux et commerces

Surface : 11 272 m²

Durée de l’opération : 3,5 ans

Projet :  acquisition d’un immeuble mixte, bureaux & commerces, entièrement loué à un unique locataire à des valeurs inférieures aux valeurs locatives de marché. La stratégie de valorisation a consisté à négocier le départ du locataire, réaliser des travaux importants de restructuration, à louer l’ensemble des bureaux sur la base de valeurs de marché. Une fois le travail de valorisation terminé, l’actif a été cédé en bloc.

Immeuble de bureaux vide, démoli pour réaliser du logement

Ville : Paris 19e (75)

Pays : France

Nature : bureaux transformés en logements

Surface : 12 186 m² transformés en 13 300 m²

Durée de l’opération : 4 ans

Projet : acquisition en partenariat avec Nexity et Harvestate AM d’un immeuble de bureaux vide de 12 186 m². La stratégie de valorisation a consisté à transformer – après obtention et purge d’un permis de construire ainsi qu’une pré-commercialisation satisfaisante – cet immeuble de bureaux en un ensemble de 330 logements dont 150 lots étudiants destinés à être revendus unité par unité.

Développement résidentiel

Ville : Saint-Ouen (93)

Pays : France

Nature : résidentiel

Surface : 4 154 m²

Durée de l’opération : 3 ans

Projet : prise de participation dans une opération de promotion résidentielle. Construction de 64 logements par Bricqueville, un promoteur spécialisé dans le résidentiel en Ile-de-France.

Développement de commerces en pieds d’immeubles

Ville : Louvres (95)

Pays : France

Nature : commerce

Surface : 7 000 m²

Durée de l’opération : 4 ans

Projet : prise de participation dans une opération de promotion commerciale. Réalisation et vente de 7 000 m² de commerces en pieds d’immeubles par Soppec, un concepteur de commerces en Ile-de-France.