Exemples d’opérations dans le compartiment « Développement »
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Immeuble de bureaux et commerces à restructurer
Ville : Lyon 7e (69)
Pays : France
Nature : bureaux et commerces
Surface : 11 272 m²
Durée de l’opération : 3,5 ans
Projet : acquisition d’un immeuble mixte, bureaux & commerces, entièrement loué à un unique locataire à des valeurs inférieures aux valeurs locatives de marché. La stratégie de valorisation a consisté à négocier le départ du locataire, réaliser des travaux importants de restructuration, à louer l’ensemble des bureaux sur la base de valeurs de marché. Une fois le travail de valorisation terminé, l’actif a été cédé en bloc.
![](https://compagnielebon.fr/wp-content/uploads/2020/10/developpement-deuxième-image.jpg)
Immeuble de bureaux vide, démoli pour réaliser du logement
Ville : Paris 19e (75)
Pays : France
Nature : bureaux transformés en logements
Surface : 12 186 m² transformés en 13 300 m²
Durée de l’opération : 4 ans
Projet : acquisition en partenariat avec Nexity et Harvestate AM d’un immeuble de bureaux vide de 12 186 m². La stratégie de valorisation a consisté à transformer – après obtention et purge d’un permis de construire ainsi qu’une pré-commercialisation satisfaisante – cet immeuble de bureaux en un ensemble de 330 logements dont 150 lots étudiants destinés à être revendus unité par unité.
![](https://compagnielebon.fr/wp-content/uploads/2020/10/developpement-troisième-image.jpg)
Développement résidentiel
Ville : Saint-Ouen (93)
Pays : France
Nature : résidentiel
Surface : 4 154 m²
Durée de l’opération : 3 ans
Projet : prise de participation dans une opération de promotion résidentielle. Construction de 64 logements par Bricqueville, un promoteur spécialisé dans le résidentiel en Ile-de-France.
![](https://compagnielebon.fr/wp-content/uploads/2020/10/developpement-quatrième-image.jpg)
Développement de commerces en pieds d’immeubles
Ville : Louvres (95)
Pays : France
Nature : commerce
Surface : 7 000 m²
Durée de l’opération : 4 ans
Projet : prise de participation dans une opération de promotion commerciale. Réalisation et vente de 7 000 m² de commerces en pieds d’immeubles par Soppec, un concepteur de commerces en Ile-de-France.