Immobilier

 

Le pôle immobilier de la Compagnie Lebon, porté par l’équipe Paluel-Marmont Valorisation, déploie son activité autour d’une stratégie d’allocation « value-added » reposant sur trois axes d’investissements déclinée aussi bien sur des actifs de bureaux que des actifs résidentiels et commerces.

La stratégie d’allocation conduite par le pôle immobilier de la Compagnie Lebon consiste à viser des actifs à potentiel de création de valeur à travers un upside locatif, une constructibilité additionnelle, une obsolescence des locaux, une localisation en devenir ou encore un changement d’usage.

Le savoir-faire et l’expérience de l’équipe PMV permet de prendre position sur des opérations à forte valeur ajoutée : l’activité d’immobilier est pilotée par deux directeurs généraux disposant d’une expérience significative dans la structuration et la gestion d’investissements immobiliers complexes. 

Depuis 2009 :
Fonds propres investis : 101 M€ / TRI consolidé : 10,9% 

 

 

L’immobilier à forte valeur ajoutée

PMV internalise ou coordonne toutes les missions de valorisation des actifs pour offrir une prestation clé-en-mains. Chaque opération immobilière est structurée et gérée dans le cadre de « club-deals » avec des investisseurs tiers (essentiellement privés ou familiaux).

  • Un alignement des intérêts :

PMV investira systématiquement, de 35 à 50%, auprès de ses partenaires. Et une partie des honoraires est liée à la performance.

  • Un réseau de sourcing diversifié :

Au-delà du réseau classique des brokers de la place, PMV a développé une relation étroite avec de nombreux promoteurs, collectivités territoriales et sociétés d’aménagement, investisseurs privés lui donnant accès à des opportunités off market.

  • Une expertise immobilière et financière :

L’équipe PMV dispose d’une double expertise en immobilier et en finance lui permettant de maintenir un équilibre constant entre ces deux sphères importantes dans le cadre de la valorisation d’actifs immobiliers

  • Un accès au marché 10 – 40 M€ à fort potentiel :

PMV offre à ses partenaires la possibilité d’être indirectement propriétaire de biens immobiliers jusqu’à 40M€ et/ou de diversifier leurs placements immobiliers, et donc mutualiser leur risque

Nos stratégies d’investissement

Réserve foncière

Actifs loués à repositionner, restructurer  à MT ou à LT (>3 ans)

Localisations établies par rapport à l’usage actuel ou projeté

Toutes typologies  sauf logistique

Achat / Revente

Actifs ou portefeuilles d’actifs loués destinés à être vendus à la découpe

Localisations majoritairement dans les métropoles françaises

Toutes typologies  sauf logistique

Développement

Actifs loués ou vacants à repositionner / restructurer / développer à CT

Localisations établies par rapport à l’usage projeté

Toutes typologies  sauf logistique

Participation en actions à dividende prioritaire ou obligations envisageable